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Estos incrementos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 12,65 euros por m2 al mes (€/m2 al mes).
Todo a pesar de la aprobación de la Ley de vivienda del Gobierno progresista hace un año, que tanto promocionó como parte de la solución para rebajar la tensión de los altos precios del alquiler.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, explica: «El precio del alquiler continúa con subidas abultadas y con un ritmo de encarecimiento significativo, debido al desequilibrio entre oferta y demanda. En estos momentos, la demanda es intensa con proyecciones de crecimiento y la oferta disponible se contrae paulatinamente. La problemática se va haciendo cada vez más grande. Para frenar esta desestructuración se necesita más vivienda en alquiler mediante la promoción, impulsar la rehabilitación y la cesión de viviendas, reforzar la seguridad jurídica y la certidumbre regulatoria y crear una política territorial de descentralización de oportunidades para que la demanda no solo se aglutine en los grandes núcleos urbanos”, .
En cuanto a las comunidades autónomas, este segundo trimestre de 2024 se presenta con 15 subidas trimestrales y 17 interanuales. Las autonomías con incrementos trimestrales son: Cantabria (13,8%), Región de Murcia (10,2%), Madrid (7,6%), Asturias (6,6%), Galicia (6,3%), Extremadura (6,0%), País Vasco (4,9%), Cataluña (4,7%), Comunitat Valenciana (4,2%), Aragón (3,2%), Baleares (3,1%), Canarias (3,1%), Castilla y León (2,8%), Castilla-La Mancha (1,7%) y Andalucía (0,8%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid y Baleares, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 18,00 €/m2, en concreto se paga por Madrid con 19,71 €/m2 al mes, y Baleares con 18,09 €/m2 al mes. Ambas comunidades alcanzan máximos, superando los precios de los registros históricos del Índice Fotocasa. Les siguen las comunidades de Cataluña con 17,26 €/m2 al mes, País Vasco con 16,10 €/m2 al mes, Canarias con 13,87 €/m2 al mes, Cantabria con 13,74 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,43 €/m2 al mes, Navarra con 11,21 €/m2 al mes, Andalucía con 10,56 €/m2 al mes y Asturias con 10,35 €/m2 al mes.
En las provincias, este segundo trimestre de 2024 se presenta con 42 subidas trimestrales y 48 subidas interanuales. Las cuatro provincias que más han incrementado el precio de la vivienda trimestral en este periodo son: Guadalajara (15,7%), Cantabria (13,8%), Jaén (11,8%) y Murcia (10,2%). Por otro lado, las provincias menos afectadas y con descensos trimestrales son: Toledo Teruel (-7,1%), Huesca (-4,4%), Valladolid (-3,9%), La Rioja (-3,7%), Navarra (-3,3%), Gipuzkoa (-0,7%) y Burgos (-0,6%).
En cuanto al ranking de precios por provincias, Madrid y Barcelona, ocupan los primeros puestos y superan la barrera de los 19,00 €/m2 al mes, en concreto se paga por Madrid con 19,71 €/m2 al mes y Barcelona con 19,49 €/m2 al mes. Ambas provincias alcanzan máximos, superando los precios de los registros históricos del Índice Fotocasa. Por otro lado, las provincias más económicas son Ciudad Real con 6,09 €/m2 al mes, Teruel con 6,13 €/m2 al mes, Jaén con 6,17 €/m2 al mes, Palencia con 6,86 €/m2 al mes, Cáceres con 6,88 €/m2 al mes y Badajoz con 6,95 €/m2 al mes.
En las ciudades, este segundo trimestre de 2024 se presenta con 89 subidas trimestrales (79%) y 106 subidas interanuales (86%). Las seis ciudades analizadas por Fotocasa con el mayor incremento trimestral son Castro-Urdiales (34,7%), El Ejido (25,1%), Sanxenxo (24,6%), Águilas (23,1%), Orihuela (22,8%) y Canet d’En Berenguer (22,1%). Por otro lado, las ciudades con descensos trimestrales de la vivienda superiores al -5% son: Sanlúcar de Barrameda (-13,9%), Elche / Elx (-8,8%) y Tarragona capital (-8,5%).
En cuanto a los precios, las ciudades con el precio del alquiler por encima de los 20 euros el metro cuadrado al mes son: Calvià con 22,36 €/m2 al mes, Barcelona capital con 22,19 €/m2 al mes, Sitges con 21,39 €/m2 al mes, Madrid capital con 21,03 €/m2 al mes, San Bartolomé de Tirajana con 20,03 €/m2 al mes y La Moraleja con 20,02 €/m2 al mes. Por otro lado, las ciudades con el precio del alquiler más económico y que están en torno a los 5,00 €/m2 al mes son: Baeza con 4,82 €/m2 al mes, Puertollano con 5,13 €/m2 al mes, Don Benito con 5,18 €/m2 al mes, Martos con 5,36 €/m2 al mes y Úbeda con 5,68 €/m2 al mes.
