La Junta de Castilla y León avanza en su estrategia para ampliar el parque público de vivienda con una nueva promoción de 40 viviendas colaborativas en Ávila para jóvenes. El proyecto, impulsado por la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio a través de SOMACYL, busca reforzar la oferta de alquiler asequible en la ciudad para menores de 36 años.
El consejero Juan Carlos Suárez-Quiñones y la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, han visitado este viernes el edificio en construcción, ubicado en una parcela cedida por el Ayuntamiento de Ávila en la calle Caléndula. Durante la visita, ambas administraciones han comprobado el estado de una actuación que moviliza una inversión de 5,3 millones de euros.
De esa cantidad, 3,3 millones son aportados por la Junta de Castilla y León, mientras que los 2 millones restantes proceden de fondos europeos canalizados a través del Ministerio de Vivienda. La promoción se enmarca en la apuesta institucional por fórmulas residenciales que permitan a los jóvenes acceder a una vivienda moderna, eficiente y con servicios comunes.
El inmueble se ha levantado con sistemas industrializados en estructura y cerramientos exteriores. Se trata de un bloque plurifamiliar de tres plantas, organizado en dos hileras de viviendas separadas por un patio central. En ese espacio se sitúan los cuatro núcleos de comunicación vertical que dan servicio al conjunto del edificio.
La planta baja albergará 8 viviendas, además de varias zonas comunes de coliving con una superficie total de 220 metros cuadrados. También contará con aparcamiento para 18 vehículos, espacio para bicicletas y cuartos de instalaciones. Estas áreas compartidas incorporarán lavandería y otros servicios de uso común.
Las dos plantas superiores estarán destinadas íntegramente a uso residencial, con otras 32 viviendas, hasta completar las 40 viviendas colaborativas en Ávila para jóvenes previstas en esta promoción pública.
Cada una de las viviendas tendrá 60 metros cuadrados útiles, distribuidos en salón-cocina equipada, dos dormitorios, dos baños completos y una terraza de 6 metros cuadrados. El edificio dispondrá, además, de plazas de aparcamiento en la planta baja.
En el apartado energético, la promoción incorpora suelo radiante, producción de agua caliente sanitaria mediante caldera de pellets y energía fotovoltaica para los servicios comunes. Las viviendas se ejecutan con los estándares del sello Tuya Vivienda y contarán con calificación energética A.
El objetivo de la Junta es claro: facilitar el acceso a una vivienda de calidad a los jóvenes y, al mismo tiempo, reforzar el parque público de alquiler. Por eso, una vez finalizadas, estas viviendas estarán destinadas a menores de 36 años, uno de los colectivos con más dificultades para acceder al mercado residencial.
Más vivienda pública en Castilla y León
Esta actuación forma parte de una política autonómica más amplia. En toda Castilla y León, la Junta trabaja en la construcción de 1.000 viviendas en régimen de venta, con una inversión estimada de 140 millones de euros y bonificaciones del 20 % para compradores jóvenes.
En paralelo, el Ejecutivo autonómico impulsa el modelo de viviendas colaborativas o cohousing, con la previsión de superar las 1.000 viviendas y una inversión global cercana a los 140 millones de euros, financiada en parte con fondos europeos.
A ello se suman otras líneas de actuación. Entre ellas figuran el Programa Emprendedores, la rehabilitación de viviendas de camineros, el programa Rehabitare y la adquisición de inmuebles procedentes de SAREB y de otras titularidades. En conjunto, la Junta prevé movilizar más de 3.000 viviendas con una inversión próxima a los 360 millones de euros.
Ávila concentra nuevas actuaciones en alquiler y venta
En la provincia de Ávila, el Ejecutivo autonómico desarrolla medidas que permitirán alcanzar, al menos, 247 viviendas con una inversión superior a 28 millones de euros. Estas actuaciones se añaden a las 208 viviendas que ya forman parte del parque público de alquiler en la provincia.
En régimen de venta, la Junta trabaja en 100 viviendas repartidas entre Arévalo, Cebreros, Madrigal de las Altas Torres, Martiherrero, Navas del Marqués y Solosancho, con una inversión de 15 millones de euros.
En alquiler social y asequible, también destacan la rehabilitación de 68 viviendas municipales dentro del programa Rehabitare, de las que 60 ya están ejecutadas, además de otras 16 viviendas en Cebreros. A estas cifras se suma la promoción ahora visitada en la capital abulense: 40 viviendas colaborativas en Ávila para jóvenes con una inversión de 5,3 millones.
Con este proyecto, la Junta refuerza su mensaje de apoyo al acceso juvenil a la vivienda y consolida una línea de trabajo basada en el alquiler asequible, la eficiencia energética y los nuevos modelos residenciales con servicios compartidos.
