El mercado hipotecario mantuvo su crecimiento durante el mes de junio. El número de hipotecas en Castilla y León sobre viviendas aumentó un 6,8% respecto al mismo mes de 2025, según los datos provisionales publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El incremento sitúa a Castilla y León por debajo de la media española. En el conjunto del país se constituyeron 45.907 hipotecas sobre viviendas, un 10,8% más en tasa anual. Además, el volumen de operaciones creció un 8,8% frente al mes anterior.
Para los lectores de León, el dato autonómico permite conocer la evolución general del mercado en la comunidad. No obstante, la nota de prensa facilitada por el INE no incluye un desglose específico para la provincia de León, por lo que no permite determinar con este documento cuántas operaciones se firmaron únicamente en territorio leonés.
Las hipotecas en Castilla y León siguen al alza
Castilla y León registró así una evolución positiva en junio, aunque más moderada que otras comunidades. El gráfico territorial del INE sitúa a Canarias a la cabeza, con un crecimiento del 31,4%, seguida de Castilla-La Mancha, con un 23,2%, y Comunitat Valenciana, con un 16,1%.
Por el contrario, Illes Balears registró una caída del 10,4%, Cantabria retrocedió un 9,1% y Galicia bajó un 7,3%. Castilla y León, con su avance del 6,8%, quedó por debajo del incremento nacional del 10,8%.
El importe medio alcanza los 178.365 euros en España
A escala nacional, el capital prestado para la compra de viviendas alcanzó los 8.188 millones de euros durante junio. Esta cantidad supone un incremento interanual del 17,5%.
Además, el importe medio de las nuevas hipotecas sobre vivienda se situó en 178.365 euros, un 6% más que un año antes y un 2% por encima del dato registrado el mes anterior.
En el conjunto de todas las fincas hipotecadas, tanto urbanas como rústicas, el importe medio ascendió hasta los 212.887 euros. El capital prestado superó los 12.424 millones de euros.
El tipo fijo continúa siendo mayoritario
Otro de los datos destacados afecta a las condiciones de financiación. El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas fue del 2,96% en España, mientras que el plazo medio se situó en 25 años.
El tipo fijo continúa siendo la opción mayoritaria. En concreto, el 61,7% de las hipotecas se constituyó a interés fijo, frente al 38,3% contratado a tipo variable.
El interés medio inicial fue del 2,89% para las hipotecas a tipo fijo y del 3,07% para las variables. Estos datos corresponden al conjunto nacional y no aparecen desglosados por comunidades en la nota difundida por el organismo estadístico.
Menos cambios en las condiciones hipotecarias
Mientras aumenta la contratación, disminuyen las modificaciones de préstamos ya existentes. Durante junio se registraron 10.261 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 19,1% menos que un año antes.
Las novaciones, que implican modificar las condiciones con la misma entidad financiera, descendieron un 25,3%. Asimismo, las subrogaciones al acreedor bajaron un 15,4%. En cambio, las operaciones en las que cambió el titular aumentaron un 8,4%.
Además, el 83,1% de los cambios registrados estuvo relacionado con modificaciones de los tipos de interés. El INE recuerda que los datos correspondientes a 2026 son provisionales y se revisarán posteriormente.
