El mercado hipotecario mantiene una evolución positiva en Castilla y León. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6% en julio de 2026 respecto al mismo mes del año anterior, según los datos provisionales publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La evolución de la comunidad contrasta con la registrada en el conjunto de España, donde el número de hipotecas sobre viviendas descendió un 3,5% interanual. H0726
Castilla y León se situó además entre las comunidades autónomas con mayor crecimiento durante julio. Por delante aparecen Illes Balears, con un aumento del 8,6%; Asturias, con un 8,1%; y Galicia, con un 7,1%.
En el extremo contrario se encuentran Cantabria, donde las hipotecas sobre viviendas descendieron un 26,9%; Aragón, con una caída del 20,5%; y La Rioja, con un 19,7% menos. H0726
43.372 nuevas hipotecas sobre viviendas en España
En el conjunto nacional se constituyeron 43.372 hipotecas sobre viviendas en julio, un 3,5% menos que durante el mismo mes de 2025 y un 5,5% menos que en junio.
Pese al descenso del número de operaciones, el capital prestado para la adquisición de viviendas alcanzó los 7.841 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 7%.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas alcanzó los 180.785 euros, un 10,9% más que un año antes. H0726
En lo que va de 2026, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas acumula un crecimiento del 5,4%, mientras que el capital prestado aumenta un 15,8% y el importe medio un 9,9%. H0726
El interés medio alcanza el 3,01%
El tipo de interés medio aplicado a las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en julio en el 3,01%, mientras que el plazo medio de amortización fue de 26 años.
Las hipotecas a tipo fijo continúan siendo mayoritarias. El 62,3% de las operaciones se formalizaron a interés fijo, frente al 37,7% firmado a tipo variable.
El interés medio inicial fue del 3,03% para las hipotecas a tipo fijo y del 2,97% para las de tipo variable. H0726
Caen las modificaciones de hipotecas
El INE también refleja un descenso de las operaciones en las que se modificaron las condiciones de préstamos hipotecarios ya existentes.
En julio se contabilizaron en España 10.926 hipotecas con cambios registrales, un 18,6% menos que un año antes.
Las novaciones —modificaciones realizadas con la misma entidad financiera— disminuyeron un 19,3%; las subrogaciones de deudor bajaron un 19,6%; y las subrogaciones de acreedor, que implican un cambio de entidad, retrocedieron un 3,8%. H0726
El 82% de las hipotecas que modificaron sus condiciones lo hicieron por cambios relacionados con los tipos de interés. H0726
Los datos correspondientes a 2026 tienen carácter provisional y serán revisados por el INE cuando se publiquen las cifras correspondientes al mismo periodo del próximo año.
