En un escenario marcado por la dificultad de acceso al mercado inmobiliario, el Partido Popular ha desplegado en León su hoja de ruta para la próxima legislatura. La candidata María José Álvarez, flanqueada por miembros de su lista y el portavoz municipal David Fernández, ha presentado frente a las obras de La Palomera un paquete de medidas que busca movilizar 400 nuevas viviendas públicas y reactivar el parque inmobiliario en el medio rural.
El plan se asienta sobre tres pilares estratégicos: la edificación directa, una agresiva política de beneficios fiscales y un sistema de ayudas directas que cubra el vacío de financiación que enfrentan los jóvenes leoneses.
Construcción y descuentos directos para jóvenes
La administración autonómica lidera actualmente proyectos en núcleos clave como León, Ponferrada, Astorga, La Bañeza, Santa Marina del Rey y Mansilla de las Mulas. La novedad radica en un descuento directo del 20% en el precio de compra para jóvenes de hasta 40 años, una medida que, según Álvarez, «supone un ahorro de casi 30.000 euros» por beneficiario.
Además, el PP pone el foco en la vivienda vinculada a la industria. Se impulsarán alquileres asequibles en municipios como Villadangos del Páramo, con el objetivo de dar respuesta a la creciente demanda de trabajadores generada por la expansión de su polígono industrial.
La fiscalidad como herramienta contra la despoblación
Uno de los anuncios más destacados es la creación de la «cuenta vivienda ahorro». Esta herramienta permitirá a los jóvenes obtener deducciones en el tramo autonómico del IRPF de hasta 7.500 euros en un periodo de cinco años.
Para el medio rural, la apuesta es de mínimos impositivos:
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Impuestos cero: Eliminación de tributos en la transmisión de viviendas por compra en pueblos.
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Incentivos al arrendador: Deducciones para propietarios que saquen viviendas desocupadas al mercado con precios asequibles.
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Recuperación de patrimonio: Rehabilitación de antiguas escuelas y casas de maestros para destinarlas a alquiler social en pequeñas localidades.
Ayudas directas y el reto del aval bancario
Conscientes de que el ahorro previo es la principal barrera para la compra, el Partido Popular propone incrementar al 20% el aval público para la adquisición de vivienda en el mercado libre. Este movimiento pretende cubrir la parte del precio de compra que las entidades financieras habitualmente no financian.
En cuanto al alquiler, se mantendrán las ayudas que el año pasado alcanzaron a 4.200 familias en la provincia. Estas subvenciones cubren el 60% de la renta para jóvenes, pudiendo llegar al 75% si el inmueble se encuentra en el medio rural.
Finalmente, Álvarez destacó los planes Rehabitare Plus 5000 y Revival, diseñados para dar seguridad jurídica y financiera a los propietarios particulares. A través de ellos, la Junta colaborará en la reforma de viviendas a cambio de su incorporación al mercado de alquiler, garantizando al dueño tanto el cobro de la renta como el mantenimiento del inmueble.
