El Programa Rehabitare tiene como objetivo incrementar el parque público de alquiler social de la Comunidad y fijar población en el medio rural, a través de la recuperación de inmuebles en desuso que sean de titularidad municipal. Su finalidad prioritaria es atender las necesidades habitacionales de los colectivos de especial protección, particularmente de los jóvenes.
Esta iniciativa permite recuperar edificios que puedan ser destinados al alquiler social, de manera que se consigue optimizar los recursos municipales, restaurar inmuebles valiosos patrimonialmente, revitalizar los espacios tradicionales del entramado urbano municipal y, sobre todo, fijar población en el medio rural con la puesta a disposición de las viviendas rehabilitadas, en régimen de alquiler social, en favor de los colectivos más vulnerables.
Además, también se configura como un instrumento de reactivación económica y de creación de empleo en el medio rural, gracias a la implicación de las empresas locales en las obras de rehabilitación que se acometan a su amparo.
La Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio continúa ejecutando este programa. Hoy, su titular, Juan Carlos Suárez Quiñones, ha firmado un convenio de adhesión a este proyecto con responsables municipales de los ayuntamientos leoneses de La Antigua, Palacios del Sil, Prioro y San Martín del Camino.
Las viviendas rehabilitadas hasta la fecha en la provincia de León han sido 74 con una inversión total de 3,78 millones. La previsión hasta finalizar la legislatura es rehabilitar 17 nuevas viviendas con una inversión de 1,64 millones, por lo que el mandato terminará con 91 viviendas incorporadas al parque público de alquiler, con una inversión de 5,4 millones.
Colaboración de Obispados y diputaciones
Rehabitare es fruto de la colaboración entre administraciones y entidades. Cabe recordar que en 2018 varios Obispados de la Comunidad se adhirieron al programa firmando protocolos de colaboración con la Junta de CyL para la rehabilitación de casas rectorales con la finalidad de dedicarlas al alquiler social. Concretamente firmaron las diócesis y archidiócesis de Ávila, Burgos, León, Astorga, Palencia, Ciudad Rodrigo, Salamanca, Segovia y Zamora. Hasta el momento se han rehabilitado ya 33 viviendas con un presupuesto de 1.688.840 euros.
Además, en julio de 2020 se firmaron los protocolos de colaboración entre el presidente de la Junta, Alfonso Fernández Mañueco, y los presidentes de las nueve diputaciones de la Comunidad, con la misma finalidad y el reto de ampliar la oferta pública de alquiler social en el medio rural.
Posteriormente, se firmaron los convenios Rehabitare 2021-2024 entre la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio y las nueve diputaciones, estableciéndose una financiación que alcanza los 4.264.000 euros, aportada al 50 % por cada una de las administraciones, para la rehabilitación de 82 viviendas.
Finalizadas las actuaciones de estos convenios y ante el éxito obtenido, ambas instituciones pusieron de manifiesto la necesidad de realizar un nuevo convenio 2024-2027 para llevar a cabo 88 actuaciones por un montante de 9.152.000 euros, firmándose el pasado 30 de septiembre de 2024 en Palencia el protocolo entre las 9 instituciones provinciales y el presidente del Ejecutivo autonómico. En la actualidad se están tramitando los convenios a firmar entre los presidentes de las diputaciones provinciales y el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio.
Balance en la Comunidad
Las actuaciones llevadas a cabo hasta la fecha en la Comunidad son 550, de las cuales 437 corresponden a la Junta de Castilla y León, 33 al protocolo Junta-Obispado y 80 al convenio Junta -Diputación, con una inversión total de 30,30 millones.
La previsión hasta final de la Legislatura es rehabilitar otras 134 nuevas viviendas con una inversión de 12,97 millones, con el objetivo de terminar el mandato con 684 viviendas incorporadas al parque público de alquiler, con una inversión de 43,27 millones.
El caso de Villamontán de la Valduerna
Una vez firmados los convenios de adhesión al programa Rehabitare de los municipios leoneses, el consejero ha visitado un inmueble objeto de intervención en el marco de esta iniciativa pública, rehabilitado con una inversión de 51.987 euros. Le han acompañado la directora general de Vivienda, María Pardo; el delegado territorial, Eduardo Diego, y el alcalde del municipio, Severino Alonso.
La vivienda, situada en el extremo suroeste del casco urbano de Villamontán de la Valduerna, forma parte de un edificio rectangular de planta baja construido en 1964, que originalmente albergaba las escuelas de la localidad y la vivienda de los maestros. Con una superficie construida de 92,12 metros cuadrados (77,46 útiles), el inmueble estaba abandonado, en mal estado y carecía de suministros. Su distribución inicial incluía dos viviendas y dos aulas, con espacios deteriorados y sin adaptarse a un programa de vivienda actual.
La reforma realizada ha consistido en una rehabilitación completa, redistribuyendo los espacios en un vestíbulo, tres dormitorios, un baño, una cocina y un salón-comedor. Se han respetado los huecos originales, restituyendo los de la fachada oeste a sus dimensiones originales, con 15 centímetros más de altura.
Las actuaciones llevadas a cabo incluyen:
- Demoliciones, zanjas para instalaciones y ejecución de soleras.
- Tabiquerías y trasdosados interiores con pladur y aislamiento térmico.
- Sustitución de carpinterías exteriores.
- Instalación de calefacción con radiadores.
- Renovación completa de las instalaciones de fontanería y electricidad.
- Colocación de nuevas carpinterías interiores.
- Revestimientos, alicatados y pintura de toda la vivienda.
- Amueblamiento completo.
Incremento del parque público de vivienda en León: más de 290 viviendas en esta legislatura
Además del programa Rehabitare, la Junta de Castilla y León tiene diferentes líneas para el incremento del parque público de vivienda tanto en alquiler como en compra. En primer lugar con promociones en venta con el 20 % de descuento para jóvenes, menores de 36 años, con 90 viviendas y una inversión de 12,6 millones.
En segundo lugar, en régimen de alquiler la Junta pondrá a disposición 120 viviendas ‘cohousing’ destinadas preferentemente para jóvenes con una inversión de 15,9 millones de euros. Por otro lado, se han rehabilitado 38 viviendas de camineros por 4,4 millones. Y por último, se adquirirán 5 viviendas de la SAREB.
En total, la Junta de Castilla y León pondrá a disposición 292 viviendas en el parque público con una inversión de 36,4 millones de euros.
