El precio de la vivienda volvió a subir con fuerza al cierre de 2025 y Castilla y León se colocó a la cabeza del país. La comunidad anotó una variación anual del 15,3% en el cuarto trimestre, el mayor incremento entre todas las autonomías, por encima de la media nacional, que quedó en el 12,9%. El dato sitúa a la región en el foco del mercado inmobiliario y añade presión sobre provincias como León, donde el acceso a la vivienda se mantiene como una de las principales preocupaciones sociales.
Según la nota de prensa del Instituto Nacional de Estadística, el Índice de Precios de Vivienda (IPV) subió además un 1,8% respecto al trimestre anterior. Ese avance confirma que el encarecimiento no solo se mantiene en términos anuales, sino también en la evolución más inmediata del mercado.
Por tipos de vivienda, la vivienda nueva registró una subida anual del 11,2%, mientras que la de segunda mano avanzó un 13,1% en España. En tasa trimestral, la vivienda nueva aumentó un 2,2% y la de segunda mano un 1,8%, según los datos recogidos por el INE en la página 2 de la nota.
El gráfico autonómico de la página 3 refleja con claridad el liderazgo de Castilla y León. Tras el 15,3% de la comunidad aparecen Aragón, Murcia y La Rioja, las tres con un 14,4%. En la parte baja se situaron Canarias, con un 11,0%, y Cataluña, con un 10,9%.
Este comportamiento refuerza la idea de que el mercado residencial mantiene una tendencia alcista generalizada. De hecho, el INE subraya que todas las comunidades y ciudades autónomas presentaron tasas anuales positivas en el cuarto trimestre de 2025. Es decir, no se trata de un fenómeno aislado, sino de una subida extendida en todo el país.
En clave local, el dato de Castilla y León añade contexto a la evolución del mercado en León. Aunque la estadística difundida por el INE no desglosa cifras provinciales en esta nota, sí deja una conclusión relevante: la comunidad donde se integra León es ahora la que más encarece su vivienda en España. Ese escenario puede traducirse en más dificultad para comprar, más tensión en la segunda mano y un mayor protagonismo del debate sobre oferta residencial, vivienda asequible y capacidad de ahorro de las familias.
El informe, publicado el 6 de marzo de 2026, indica además que los datos difundidos son definitivos. La operación estadística se elabora con registros administrativos y cubre alrededor del 95% de las compraventas de viviendas realizadas en el trimestre, lo que refuerza la solidez del indicador.
Con este cierre de 2025, el precio de la vivienda en Castilla y León no solo supera la media nacional, sino que marca el ritmo del mercado inmobiliario español. En León, donde la evolución del ladrillo influye de forma directa en jóvenes, familias y pequeños inversores, el repunte autonómico anticipa un 2026 en el que la vivienda seguirá ocupando un lugar central en la agenda económica y social.
